Açıkçası kolay yanıt verilemeyecek bir soru. Davaya göre, karşı tarafın vekilinin 'yeteneklerine' göre, düştüğü Mahkemeye göre değişir. Bazı hakimler ihtiyaçtan tahliye davalarını daha hızlı sonuçlandırıyorken, bazıları uzun süre delil toplayabiliyor. Bu açıdan belki her iki yolu da ayrı ayrı kullanmayı düşünebilirsiniz. Ama ille bir seçim yapılacaksa, ben olsam temerrütten tahliyeyi seçer ve icra yoluna gidip, sonra da SH, yerine İTM'de davayı açardım.