Alıntı: Dava, yeniden inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. … Adı geçen davalının dava tarihinde ölü olup olmadığının saptanması, davadan sonra ölmüşse 6570 sayılı yasanın 13. maddesinin uygulama alanı bulunup bulunmadığı üzerinde durulması o takdirde işi yürüten mirasçının, aksi takdirde tüm mirasçılarının davaya katılmasının sağlanması.. (6 HD.30.6.1992-7524/8382)

Ben de, mirasçıların hakkı bulunmaktadır, şeklinde düşünmekteyim. Yukarıdaki karar özetini Müslüm Tunaboylu’nun “Kira Hukuku-Tahliye-Uyarlama-Tesbit-Alacak Davaları” isimli kitabından aktardım.

Karara göre, yeniden inşaat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davalarda da, kiracının davadan sonra ölmesi durumunda mecurda işi yürüten mirasçı yoksa tüm mirasçıların davaya dahil edilmesi gerekmektedir. Amaç kiralayanı kollayıp, yargılama masrafı ve vekalet ücretini mirasçılara yıkmak olamayacağına göre, tahliyeden sonraki haklardan yararlanmalarını sağlamaktır.