Fason iş yapmak üzere arkadaşımla ortak bir işyeri kiraladık.
İki yıllık kira kontratı düzenledik (noterden değil) ve ikimiz de imzaladık.

Fason çalıştığımız firma ile de sözleşme yaptık ve 6 ay süreyle işimiz ve ortaklığımız devam etti.

Bu sürede kirayı ödeyip, kontrata imza attırdım.

6 ayın sonunda ortaklığımız bozuldu. Ortağım; fason çalıştığımız firma ile sözleşmemizi bozdu, kendi üzerine yeni sözleşme yaptı.
Mülk sahibine bu durumu şifai olarak bildirdik ve onay verdi.

Takip eden 18 ay boyunca eski ortağım kirayı ödedi fakat ödediğine dair belge almadı.

Kira kontratının bitmesine 4 ay kala kiralanan mülk satıldı. Mülk sahibi şifai olarak kiracının çıkması istedi, ve kiracı çıkmayı kabul etti.
Fakat bu aşamada husumet çıktı. Kiracının satın alıp kullandığı alet ve sistemleri de bırakmasını istedi. Kiracı malzemelerin faturaları ile jandarmaya başvurdu; durum beyanında bulundu. Malzemeleri söküp götürdü. Kendisi ortadan kayboldu.

Eski mülk sahibi kontratta imzam olmasına dayanarak; son 9 ayın kirasının ödenmediğini beyan etti ve hakkımda İcra Dairesinden İLAMSIZ TAKİPLERDE ÖDEME EMRİ çıkardı.
Süresi içinde itiraz ettim. 6 ay içerisinde itirazın kaldırılması davası açması gerekiyormuş.

Kiralama tarihimiz : 01.01.2000
Ortaklığın bitiş tarihi : 01.07.2000
İstenen kiralar : 01,02,03,04,05,06,07,08,09.2001
Davanın açılış tarihi : 18.10.2001

Delillerim:
1. Olayın gelişimini anlatacak (mülk sahibi ile diyaloglar haricinde) şahitler
2. Jandarma raporu
3. Fason çalıştığımız firmadan alacağım; belirtilen sürede ortaklığın bittiği ve tek kişi ile çalışılmaya devam edildiğine dair yazı.

Dava açılırsa delillerim ve zımmi kabul yeterli olup haklı çıkar mıyım?
Davacı neler yapabilir, süreleri nelerdir?
Ne yapmalıyım ve nelere dikkat etmeliyim.
Davacıdan bir hareket gelmezse; ne zaman bu iş bitti diyebilirim?