Alıntı: Yazan Admin A bir gayrımenkulün maliki, B intifa hakkı sahibiyse kiralama hakkı kime aittir? Ve bu durumda kanun koyucu "kiralayan" derken kimi kastediyor? Kiralama sözleşmesinde herşeyi getirip mülkiyet ilişkisine dayandırırsak bu sözleşmenin altından kalkamayız diye düşünüyorum.

Bence bu örnek tam olarak uygun olmayabilir. Çünkü intifa hakkı, mülkiyet hakkının mutlak haline getirilmiş bir sınırlamadır ve malın kullanımını, başka bir deyişle; "kira ile ilgili kısmını" intifa hakkı sahibinin kontrol ve tasarrufuna bırakmaktadır. İstisnai bir haldir ve doğal olarak intifa hakkı sahibi kiralayan olmak zorundadır. Buradaki malik ile intifa hakkı sahibi arasındaki hukuki ilişki "yasadan" doğmaktadır.

Benin bahsettiğim olayda ise, malik ile kiralayan arasındaki ilişki; "temsil" yetkisinden kaynaklanmaktadır.

Ben tekrar yazmak zorundayım ki, bir malın sahibi varsa yetkisi olmayan bir başkası onu kiraya veremez!