Kiracısı müvekkilime ait mecura yaptığı harcamalarla ilgili olarak kiracı olduğu süre içerisinde bilirkişi tespiti yaptırmış ve buna dayanarak raporda belirlenen tutarı değer göstererek müvekkilime tazminat davası açmıştır.

Taraflar arasında daha önceden tahliye talepli bir icra takibi mevcuttu. Kiracı vekili vasıtasıyla takibe itiraz etti, ancak süresinde olmadığı için reddedildi ve açılan tahliye davası neticesinde kiracının tahliyesine karar verildi. Tahliye icra vasıtasıyla gerçekleştirildi.

İcra dosyası henüz infaz edilmedi. Ancak banka hesaplarına bloke konuldu ve infaz edilmek üzere.

Elimizde "kiracının kira bedeline mahsuben mecura yaptığı harcamalar" başlıklı taraflarca imzalanmış bir belge var. Tazminat davasıyla talep edilen tutarın yaklaşık üçte birini içeriyor. Bu belgenin imza tarihinden sonra da kiracıdan alınmış " kiralayandan yazılı izin almadığı müddetçe" mecura yaptığı harcamalarla ilgili kiralayandan bir şey talep edemeyeceğine ilişkin bir belge var.

Sorum şu; tazminat davasında sunacağımız bu belgeler ile davacının dilekçesinde belirtmiş olduğu masrafları kiralayananın yazılı iznini almadan yapması nedeniyle isteyemeyeceğini ileri sürebilmemiz mümkün müdür?

Davacı kiracı, kiranın ödenmemesi nedeniyle açtığımız ve sonuçlandırdığımız tahliye davasında sunamadığı " kiraya mahsuben yapılan harcamalar" başlıklı belgeye dayanarak yargılamanın yenilenmesi yoluna başvurup kiranın ödendiğini, tahliyenin haksız olduğunu ileri sürebilir mi? Yada bu belgeye dayanarak menfi tespit davası açabilir mi?