adi yazılı sözleşme ile taşınmazın tesciline yönelik bir davada lehinize sonuç alamayacağınız kanaatindeyim. taşınmazların devri tapu memuru önünde yapalacak sözleşme ile mümükündür. ancak gm. satış vaadi sözleşmesi yapılmışsa, sözleşmenin taraflarından taşınmazın mülkiyetini geçirmekle yükümlü olana(somut vakada müteahhit)karşı tescil davası açılabilir. tabiki müteahhit tapu malikinin tapu maliki olması şartı ile (ancak sözleşmenin kurulduğu tarihte malik olması şartı yok). sizin açacağınız dava ancak ödediğiniz paranın ve zararınızın tahsiline yönelik olabilir diye düşünüyorum.