|
|
|
|
|
|
Müracaata bırakıp karşı tarafın takip etmemesini ummaktan başka mevcut davanıza yapabileceğiniz birşey olduğunu düşünmüyorum.
İki haklı ihtar nedeniyle ayrı bir dava açmayı düşünebilirsiniz ancak bu davada da işiniz oldukça zor olacak çünkü iki haklı ihtarla tahliye alabilmeniz için ihtarların aynı kira dönemi içinde gönderilmiş olması gerek ve sözlü bir kira akdinde kira döneminin başlangıç tarihini ispat etmek de çok güç.
Bu olayda kiracıyı tahliye etmek için en başta yapılması gereken 30 günlük temerrüt ihtarı göndermek ve 31. gün de temerrüt nedeniyle tahliye davası açmaktı. Ben sizin yerinizde olsam herşeyi bırakır, bu şekilde sıfırdan başlarım, çünkü bu haliyle kiracı için tahliye kararı almak çok zor.
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Admin,
Dün soruyu okuduktan sonra yanıtlamaktan vazgeçtim. Çünkü o kadar çok bilinmeyen husus var ki...O nedenle yanlış anlaşılma kacınılmaz olacaktı.İzninizle sizin da yapmış olduğunuz açlım ile birlikte soru sahibine soralım:
1- Benim kanaatimce ortada bir kira döneminde elde edilmiş iki haklı ihtar bile yok. Hatta belki de birçok meslektaşın karıştırdığı gibi, elde temerrüd ihtarı var ama biz onu "haklı ihtar" sanıyoruz. O nedenle soru sahibi keşide edilen ihtarların ne zaman tebliğ edildiğini ve içeriğinde ne talep ettiğini; kiracının nasıl tepki verdiğini yazmalıdır.
2- Islah mümkün değil. Mümkün olsa bile sadece davayı ıslah edebilecek.İcra takibindeki eksikliği gidermesi mümkün değildir. Kısaca bu yol kapalı.
3- İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası için(eldeki ihtarlarla) sürenin kaçmış olacağı yönündeki görüşünüze katılıyorum. Ancak kira akdinin başlangıcının kanıtlanamayacağı şeklindeki karamsarlığınıza katılmıyorum. Çünkü eldeki davada -sanki- kiranın başlangıç tarihine itiraz yok gibi(Her ne kadar soruda "Aralık 2012 başlangıç tarihli" demişse de). Bu hususların da açıklığa kavuşması gerekir.
4-
|
|
|
|
|
|
en başta yapılması gereken 30 günlük temerrüt ihtarı göndermek ve 31. gün de temerrüt nedeniyle tahliye davası açmaktı
|
|
|
|
|
|
|
Bu ifadenizi yanlış anlayacak meslektaşlar olabilir. Buradaki "ihtar" sadece noter ihtarı olarak algılanabilir. Oysa gayet iyi bildiğiniz ve başka başlıklarda yazdığınız gibi, icra takibi yaparak(örnek:13 ihtarlı ödeme emri) da bu yol denenebilir.