|
|
|
|
|
|
öncelikle tekrar teşekkürler,
kira başlangıç tarihi 01/01/1998 ve süresi bir yıllık..fakat ne hikmetse bir senelik yapılan kontrata % 75 arttırım şartı konulmuş...yılar içinde kira artışı yapılagelmiş ve arttırım şartına bağlı olarak temmuz 2006 da 01/01/2006 dan geçerlli olmak kaydıyla bir dava açılıyor ve karar 2007 yılında veriliyor.Davanın sonuçlanmasına mütakip 01/01/2007 tarihinden geçerli olmak kaydı ile temmuz 2007 de yeniden tespit isteniyor...Mahkeme kanlıyla tespit edilen kira bedelinden sonra arttırım şartına dayanarak nisan 2007 de açılan davada 01/01/2007 tarihinden geçerli olacak bir tespit istenebilir mi?
|
|
 |
|
 |
|
1- 01.01.2007 tarinden itibaren geçerli olabilmesi için; 15 gün önceden dava dilekçesi veya ihtarname tebliğ edilmesi gerekmektedir. Temmuz 2007 tarihinde dava açıldığına göre ya 01.01.2008 tarihinden itibaren geçerli olacaktır ya da dava/ihtarname keşide edilmiştir.
2- Sözleşmedeki artışa ilişkin hüküm talil edildiğinden(ihtilaflı hale geldiğinden) oran geçersizdir. Tespit kararından itibaren 3 yıl geçmediğinden, endeks uygulanarak yeni kira parası belirlenecektir.
Saygılarımla