2. sorunuzu sayın KORAY cevaplamış. katılıyorum.
Yönetici aynı zamanda kat maliki ise husumet doğru fakat eksik yöneltilmiş, sadece davalının sıfatında yanılgı olmuştur. Eksiklik diğer kat maliklerinin gösterilmemesidir. Sonradan tamamlanabilir.

Bir örnek;

T.C.

YARGITAY

18. HUKUK DAİRESİ

E. 2001/4472

K. 2001/4767

T. 14.5.2001

DAVA : Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : Dava, demir kapı nitelikli olan apartman giriş kapısının alüminyum kapı ile değiştirilmesi suretiyle vaki müdahalenin önlenmesi istemi ile kat maliki olmayan yönetici aleyhine açılmıştır.
Dosya münderecatına ve mahkemece yaptırılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporuna göre apartman giriş kapısının alüminyum kapıya dönüştürülmesinin kat malikleri kurulu kararı gereği olarak yönetici tarafından yaptırıldığı anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Kanununun 33.maddesi ve Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamaları gereğince kat malikleri kurulu kararının uygulanmasına karşı açılacak davalarda husumetin karara olumlu oyları ile katılan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir. Yasa çerçevesinde kat malikleri kurulu kararını yerine getiren yöneticiye husumet düşmez.
Mahkemece dava ekonomisi de dikkate alınmak suretiyle dava dilekçesinin kat malikleri kurulu kararına olumlu oyları ile katılan kat maliklerine tebliğ edilip bunların davaya dahil edilebilmeleri için davacıya mehil verilmeli ve bu suretle taraf teşkili sağlandıktan sonra tahkikat ikmal edilip hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmak- sızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.5.2001 gününde oybirliğiyle karar veril