Alıntı: Yazan av.yağmur deniz A ve B taşınmazın müşterek malikleri iki kardeş.Taşınmaz üzerinde A ev yaptırıyor amlak vergisi A adına geliyor evin ayrı bir tapusu yok.B hissesini 2006 yılında C ye devrediyor.C ise 3 ay önce D ye devrediyor. 1- İlk temlike karşı ön alım hakkı kullanılmadığı için D ye karşı da açılmaz diye düşünüyorum.Ancak net bir bilgiye ulaşamadım. 2-Evin durumuyla ilgili B ye karşı mı yoksa yeni malik D ye mi karşı dava açacağız.Hangi davayı açabiliriz?

Bahsettiğiniz satışlardan dolayı ilk defa önalım davası açacaksanız. Bu dava, içeriğinde tapu iptalini de barındırdığından, son malike karşı açmalısınız. B nin artık bir ilgisi kalmamıştır. Ancak daha önce B ye karşı ilk satıştan dolayı önalım davası açmış olsaydınız, daha sonraki temliklerden dolayı, davanızı B ye karşı yöneltmeye devam ederek, tazminata çevirme yahut tapu iptali istiyorsanız davanızı son maliklere karşı yöneltmeniz gerekecekti.