Sayın Avcı

"Bildiğim kadarıyla inşaat ruhsatının alınabilmesi için, inşaata hazır ve boş bir arsa gerekmekte ve söz konusu arsa teslim bu şekilde teslim edilmedikçe inşaat ruhsatını müvekkilimin alması mümkün değildi" şeklinde fikir beyanında bulunduğunuzdan kısa bir araştırma yaptım ve fakat bu sonuca ulaşmamaızı sağlayacak ne bir mevzuat bulabildim ne de uygulama...
İnşaat Ruhsatı Almak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? Bu soruya en uzun yanıtı Şişli Belediyesi internet sayfasından ulaştığım için orada uzun uzun sayılan belgelere link veriyorum.

http://www.sislibelediyesi.com/yeni/...kumanAyr&ID=11

Bu sayılan belgelerin içersinde de belirttiğiniz gibi ruhsat alabilmek için arsanın boş olması koşulu yok. Yani müvekkilinizin inşaat ruhsatı alması için derhal harekete geçmesi gerekir.(Sözleşmede evi boşaltılınca yahut, bina yıkılınca ruhsat alınacaktır şeklinde bir ifade yok sanırım)

Zaten her inşaat ruhsatnamesi talebinin istediğiniz seyirde sonuçlanacağı gibi bir kaide de yok. Hatta belki verilmeyebilir.

Benim kanaatime göre burada karşılıklı edimlerin ifasının yerine getirilmemesi nedeniyle bir defi söz konusu olamaz.(BK m 81) Zira, borca aykırı davranan müvekklinizdir ve BK m.106 ya göre (ifa hala mümkündür) müvekkiliniz, arsa sahibi tarafından temerrüde düşürülebilir. Sözleşme doğrudan feshedilemez. (BK 107 koşulları yoktur)

Saygılarımla