Alıntı: Yazan Av. Aykut Toklu haklısınız darılacak bir durum yok tekrar duzelterek af dileyerek yazıyorum 1- haziran 2008 de gonderilen ihtar Agustos 2007-2008 sozlesme yılına ait olan haziran 2008 kirasına aittir kira bu 30 gün icerisinde odenmis ancak haklı ihtar olusmustur 2- daha sonra takip eden ekim kasım aralık kiraları odenmemistir bu kiralar da Agustos 2008-2009 sözleşme yılına ait ben de bu kiralar icin ocak ayında takip baslattım ve 7/30 günlük odeme emri gonderildi. 3- kiracı gonderilen odeme emrini 19 ocakta teblig almıs ve bize 8 martta ulasarak ocak ayı kirasının da icinde bulundugu borc meblagı ile bize odeme taahhüdünde bulunmus ve taksit istemistir biz de 4 taksit yapıp ilk taksiti pesin almısız... yani burada Agustos 2007-2008 sözlesme yılına ait 1 ve yine Agustos 2008-2009 sozlesme yılına ait 1 haklı ihtar var 4- Borclu kısmı odeme yaptıgı icin taksit yapıldıgı icin de zaten 30 gün icerisinde tamamen borc odenmedi yani takip tutarının tamamı odenmedi 5- Daha sonra kiracı yine 5 martta tahakkuk eden subat ayı kirasını da ödemedi bu durumda subat ayı kirasına dayanarak temerrüd nedeni ile tahliye davası acılabilir mi?

Koyulaştırdığım kısım tahliye için size yeterli.
19.01.2009'da tebliğ edilen 7/30 günlük ödeme emrine itiraz etmeyen borçlunun en geç 18.02.2009 mesai bitimine dek kiraları ödemesi gerekirdi. Ödemediğinden temerrüde düşmüştür. İcra Hukuk ya da Sulh Hukuk Mahkemesi'nden tahliye isteyebilirsiniz.

Zaten 2 haklı ihtar sözkonusu değil.

Ek bilgi: Sonradan yapılan kısmı ödemeler size yapıldı ise, icra dosyasına beyanda bulunarak harcını yatırınız.