1. Eski malik paydaşlık sıfatını ilk satışla kaybettiğinden aleyhine önalım davası açılabilir.Azda olsa bir payı kalsaydı açılamazdı.
2. Paydaşlar arasında fiilen paylaşım yapılmış ve satılan pay bir bağımsız bölüme uygun ise önalım davası açılamaz. Fakat olayda, satılan pay karşılığının bağımsız bölüme ait olmayıp ortak kullanıma ayrılan depoya yani ortak yerlere ait ise önalım hakkı kullanılabilir .
2. TMK 733 md. alıcı veya satıcıya satışın diğer paydaşlara noter yoluyla tebliği zorunluluğunu yüklemiştir. Tebliğ edilmezse ne olur? satışın geçerliliğini etkilemez. Fakat hak düşürücü süre tebliğden itibaren başlayacağından devamlı olarak diğer paydaşlara dava açma imkanı tanınmış olur.
3. Paşdaşa tebligat yapılamaz ve adresi zabıta ile de tespit edilemezse ilanen tebligat ya da tapuya bildirdiği adresine 35 md. göre tebligat yaptırılabilir. Diye düşünüyorum.
Saygılarımla.