Sevgili meslektaşlarım,

Müvekkil adayımız tarım yapmak üzere tarla niteliğinde bir taşınmaz satın alıyor. Eski malik, tarla üzerindeki malzemelerini satış sonrasında toplayacağını söylüyor. Ancak müvekkil tapu işlemleri bittikten sonra, taşınmazın üzerinde başka bir şahsın seracılık yaptığını görüyor. şahsa tarlayı terke etmesini söylediğinde adam, eski malikle 5 yıllık kontratları olduğunu ve arayı da peşin verdiğini söylüyor. Eski malik de bunu doğruluyor.

Ancak her iki taraf da müvekkile kira kontratını vermiyor. Bunun üzerine yeni malik, fuzuli işgale son vermesi için üçüncü şahsa noterden ihtar çekiyor, 4 ay geçmesine rağmen kendisine kiracı olduğuna dair bir sözleşme ibraz edilmediği gibi, ihtara yazılı cevap da verilmiyor. (yani resmi olarak biz, kişinin kiracı olduğunu bilmiyoruz)

Kontrat yok, tahliye davası açamam. Müdahalenin önlenmesi davası açsam, o tarihte kontratı çıkarsa davam reddedilir mi?

Ben karar veremedim. Siz ne dersiniz?