Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş 1. Yıkım (kal) sureti ile müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil davası açılabilir. 2. Elbirliği mülkiyetinde kural olarak davalar tüm mirasçıların onay vermesi ile açılır. Mirasçıları tümünün onayı alınamaz ise terekeye temsilci atanması istenir ve davayı temsilci açabilir. Mirasçılardan biri veya birkaçı tarafından açılan dava hemen ret edilmez. Onayın tamamlanması ya da temsilci atanması için süre verilir. 3. Kural yukarıdaki gibi olmakla beraber, TMK'nun 702/4 m.'deki ;"Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır." hükmüne göre ; mirasçılardan biri yada birkaçı diğerlerin onayını almadan müdahalenin önlenmesi davasını açabilir. Alınacak hükümden diğer mirasçılar da yararlanır. 4. Ecrimisile gelince; 3.HD. eski kararlarında, ecrimisil davalarının ana kural gereği mirasçıların tümünün onayı ile açılabileceği görüşünde iken , 1.HD.si 2015 yılında ve daha önce verdiği kararlarında " ecrimisilin bölünebilir bir hak ile ilgili olduğundan mirasçıları müdahalenin önlenmesi davası ile birlikte payları oranında ecrimisil davası açabileceklerini " kabul etmiştir. Sonradan bu gibi davaların incelenmesi görevi 8.HD.ne verilmiştir. Son durumun ne şekilde olduğuna dair bir bilgiye rastlamadım. Ecrimisil konusu bu yönü ile sorun teşkil edebilir.

Üstadım 4. Maddede belirttiğiniz konu ile ilgili 8. Hukuk dairesinin bir kararını buldum. Kararda kısaca : “ taşınmaz üzerinde haksız işgalci paydaş veya ortak ise , paydaş veya ortaklardan her biri , birbirini intifadan men etme şartıyla , ecrimisil talep edebilir.

Bilginize sunarım.


“Dava; elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, davaya konu
taşınmazda taraflar elbirliğiyle mülkiyet esaslarına göre maliklerdir. Elbirliği mülkiyetinde de paylı
mülkiyete tabi taşınmazlarda olduğu gibi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya
miras şirketine temsilci atanmadan tek başma ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar
aleyhine ecrimisil davası açabilir. Yargıtayın ve Dairemizin yerleşmiş uygulamaları da bu yöndedir.”
(Y. 8HD, 11.6.2018, E. 2018/3420, K. 2018/13975, çevrimiçi, Lexpera İçtihat Bankası, 04.03.2019)
Aynı yöndeki kararlar için bkz. Y. 1.HD, 27.09.2017, E. 2017/3287, K. 2017/4726; Y. 14.HD,
03.12.2018, E. 2016/9000, K. 2018/8511; Y. 1.HD, 27.02.2014, E. 2014/1348, K. 2014/4512,
çevrimiçi, Lexpera İçtihat Bankası, 04.03.2019