Hukuki el koymaya dayalı bedel davaları Kamulaştırma K. Ek m.1'e göre adli yargıda (Asliye Hukuk'ta) açılacak davalardandır.Dava belirsiz alacak veya kısmi dava şeklinde açılabilir. Nispi harca tabidir.

Bedel davasının açılabilmesi için; İmar K. m.10'a göre, taşınmazın uygulama imar planına alınmasının onay tarihinden itibaren en az 5 yıllık sürenin geçmesi ve bu süreç içinde kamulaştırma kararının alınmamış olması gerekir.Somut olayda taşınmazın 2018 yılında imar planına alındığı ifade edildiğine göre, uygulama imar planının onay tarihinin ay ve gün olarak belirlenmesi önem gösterir. Ayrıca idareye başvuru şartı aranmaz.

Bedel dışında ecrimisil de talep edilebilir. Talepler aynı dava içinde ayrı ayrı miktar gösterilerek açılabilir. Ecrimisilin başlangıç tarihi yukarıdaki gibi uygulama imar planının onay tarihi olur.