Esas kira sözleşmesi ile alt kira sözleşmesi birbirinden tamamen bağımsız iki sözleşmedir dolayısıyla asıl kira sözleşmesi ortadan kaldırılsa dahi alt kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve alt kira sözleşmesinden doğan borçların ifası talep edilebilir; ancak bu alt kira sözleşmesinin tarafı olan B irade sakatlığı hali mevcutsa bunu ileri sürebilir. Bilindiği gibi borçlar kanununda alt kira yasaklanmış değildir, ancak koşulları vardır:"MADDE 322- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.
Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir."