eğer müvekkilinizin babasının 30 yıl önce dava konusu tarlayı aldığı şahıs zamanında kadastro çalışmaları yapılmamış ve müvekkilinizin babası harici satışla aldıktan sonra kadastro çalışmaları yapılmış ve o şahıs adına tespit yapılmışsa zaten 10 yıllık hak düşürücü süre geçtiği için kadastro öncesi sebeplere dayanarak tapu iptal ve tescil davası açamazsınız elinizdeki harici satış senedine dayanarak.. Ancak kadastro çalışmaları yapılmışsa bu durumda bile satış senedine dayanarak değilde Medeni Kanuınun 713. maddesinin 2. fıkrasına dayanarak murisin 20 yıl önce ölmüş olması, mirasçılarının intikal yaptırmamış olmamaları ve müvekkillerinizinde bu süre zarfında zilyet olduklarını iddia ederek dava açmanızı öneririm..