T.C.
YARGITAY
Onikinci Hukuk Dairesi
Esas No
: 1993/10256
Karar No
: 1993/15353
Tarih
: 12.10.1993

TAHLİYE EMRİ VE İÇERİĞİ

İTİRAZIN KALDIRILMASI İSTEĞİ
ÖZET:
Tahliye taahhütnamesinin verilmesi üzerine icra müdürü, bir tahliye emri tebliği suretiyle taşınmazın onbeş gün içinde tahliye ve teslimim emreder. Borçlu, süresi içinde itiraz etmez veya itirazı kaldırılırsa, kiralanan taşınmaz süre bitiminde zorla tahliye ve kiralayana teslim edilir. Onbeş günlük süre içinde itiraz edilmemesi halinde kiracının zorla tahliye edilebilmesi için beklenilmesi zorunlu bir süredir. Yedi gün içinde itiraz edilirse 56 örnek tahliye emrinin tebliğ tarihinden itibaren onbeş gün geçmeden itirazın kaldırılmasının istenemeyeceğine ilişkin yasal bir engel bulunmamaktadır.
Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkik alacaklı tarafından istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye 05.08.1993 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

İİK.nun 272/2 ve ardından gelen maddeleri gereğince tahliye taahhütnamesinin ibrazı üzerine icra müdürü bir tahliye emri tebliği suretiyle gayrimenkulun 15 gün içinde tahliye ve teslimini emreder. Borçlu müddeti içinde itiraz etmez veya itiraz kaldırılırsa kiralanan gayrimenkul müddeti hitamında zona tahliye ve kiralanana teslim olunur. 15 günlük süre, itiraz edilmemesi halinde kiracının zorla tahliye edilebilmesi için beklenilmesi zorunlu bir süredir. 7 gön içinde itiraz edilmesi halinde 56 örnek tahliye emrinin tebliğ tarihinden itibaren 15 gün geçmeden itirazın kaldırılmasının istenemeyeceğine dair yasal bir engel bulunmamaktadır. Mercice bu yön gözetilmeden anılan 15 günlük süre geçirilmeden dava açıldığından bahis ile tahliye isteminin reddedilmiş olması isabetsizdir.

Sonuç: Alacaklının temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA) , 12.10.1993 gününde oybirliğiyle karar veril