Kentsel dönüşüm kapsamına giren bir bina 6306 sayılı yasa madde 6 gereği yıkılır ve tapuda arsaya dönüşür. Bundan sonra yapılacak tüm işlemler ise (arsada yeni bina yapılması vs.) mal sahiplerinin "arsa payları" esas alınarak yapılır.