Kira borcunun ödenmemesi istemi ile tahliye talepli olarak icra takibine başlamış iseniz ve süresinde takibe itiraz edilmiş ise ve borçulunu itiraz ettiği kira borcunu belgeli olarak ödediğini ıspat edecek durumda degil ise, ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren 30 günlük süre geçtikten sonra (Tabiki takip talebinde ve ödeme emrinde 30 gün içerisinde kira borcunuzu ödemediğiniz takdirde temerrüde düşüleceği ve hakkınıdatemerrüd nedeniyle tahliye davası açılacağı ibaresi blunmak kaydı ile) ilgili icra Hukuk Mahkemesine itirazın kaldırılması ve tahliye istemli olarak dava açabilirsiniz ancak bu açacağınız davada sadece icra takibinde ileri sürdüğünüz hususlara dayanabilirsiniz başka hususlara dayanamazsınız.
Genel mahkemelerdede temerrüdden dolayı dava da açabilirsiniz burada icra dosyası delil olarak gösterebilirsiniz, artık bu davada icra dosyasında ileri sürdüğünüz hususlara bağlı değilsiniz diğer hususlarıda ileri sürebilirsiniz
Burada dikkat edilecek husus şudur, kiracı borçlu, borcun anasını,yani kira kısmını ödeyerek geri kalan kısmına yani takibin ferilerindeki alacağa itiraz etmiş ise artık tahliye istemli olarak icra hukuk mahkemesinde dava açamaz sınız sadece itirazın Muvakkaten kaldırılmasını talep edebilir,icra masraflarınızı ve faiz alacağınızı talepe edebilirsiniz.
Saygılarım ile