Merhaba Sayın meslek büyüğüm. Konuyla pek alakalı olmasa da sizin özellikle taşınmazlar konusunda deneyimli olduğunuzu düşündüğümden farklı bir şey danışmak istiyorum.

Müvekkilin babası 2004 yılında tapusu henüz çıkmamış konutu (A)'ya satmış. Kendi aralarında adi yazılı sözleşme imzalamışlar. Teminat olarak da 30.000,00 TL'lik senet vermiş (Senet üzerinde teminat olduğuna ilişkin bir ibare yok). Sözleşmeye ulaşamadık. (A) konutta oturmaya başlamış. Daha sonra (A) kötü niyetli olarak senedi icra takibine koymuş. Müvekkilin babası vefat edince takip mirasçılara yöneltilmek suretiyle müvekkilin maaşına haciz konulmuş.

Sonuç olarak (A) 8 yıldır konutun zilyetliğine sahip, aynı zamanda kendisine teminat olarak verilen senedi takibe koyarak haciz yoluyla senet bedelini tahsil etmekte.

Bağımsız bölümün tapusu henüz çıkmadı, binaları yapan kooperatif ile hukuki anlaşmazlıklardan dolayı süren yargılama süreci henüz yeni sonlanıyor ve bağımsız bölümün tapusu tek mirasçısı olarak müvekkil üzerine tescil edilecek.

Müvekkil de (A)'yı tahliye ve 8 yıllık kullanma bedelini tahsil etmek istiyor. Bu durumda hangi sebebe dayanarak tahliye ve ecrimisil davası açabiliriz, dava açmak için bağımsız bölümün tapusunun müvekkil üzerine tescilini mi beklemeliyiz?