merhaba;

müvekkilimin adına kayıtlı tapulama yani kadastro nedeniyle edinilmiş ve bir kısmı da mirasçılık sebebine dayalı çok sayıda gayrimenkulu var ve tümü tarla niteliğinde ayrıca hepsi hisseli. Müvekkilim kendi hisselerini satış yolu ile üçüncü şahıslara devretmek istiyor ancak yaptığım araştırmada 31.01.2007 tarih ve 5578 sayılı kanun ile 3.7.2005 tarih ve 5403 sayılı Toprak koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu' nda yapılan değişiklikte aynen " Bakanlığın uygun görüşü ile kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım arazileri, belirlenen büyüklükteki parselerden daha küçük parsellere bölünemez. bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin MİRASA KONU OLMALARI VE ÜZERLERİNDE HER NE ŞEKİLDE GERÇEKLEŞMİŞ OLURSA OLSUN BİRLİKTE MÜLKİYETİN MEVCUT OLMASI DURUMUNDA, BU ARAZİLER İFRAZ EDİLEMEZ, PAYLARI ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATILAMAZ, DEVREDİLEMEZ VEYA REHNEDİLEMEZ. BU ARAZİLER HAKKINDA 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNUNUN ÖZGÜLEMEYE İLİŞKİN HÜKÜMLERİ KIYASEN UYGULANIR" hükmü getirilmiştir.
Tapu müdürlüğü bu mevzuat değişikliği nedeniyle TARIM ARAZİSİNİN 3.kişilere hisse satışının mümkün olmadığını belirtmektedirler. İşin içinden çıkamadım, meslektaşlarımın tecrübelerinden faydalanmak istiyorum. Saygılar.