Müdahalenin Önlenmesi

Diğer paydaş, fiili bir müdahalede bulunur yada bu kısım hakkında hak iddia edip hukuki bir ç ekişme yaratırsa o takdirde paya vaki müdahalenin veya çekişmenin önlenmesi davası açılır.

Böyle bir dava açıldığında; öncelikle fiili bir taksim şekli ortaya çıkarsa , herkesin kullandığı yer uzun yıllardan beri belli ise ona göre karar verilir.

Fiili taksim ispatlanamazsa, karşı taraf davacı paydaşın paydaşlığını tanımazsa yada davacının kullandığı hiç kısım yoksa paya vaki müdahale veya çekişmenin önlenmesi kararı verilir.

Davacı paydaşın kullandığı bir kısım varsa , bu kısım payına göre azda olsa müd.önl.davası red edilir. ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir.

Ortaklığın giderilmesi ,müdahalenin önlenmesine göre daha geniş kapsamlı olup kesin sonuç ortaya koyduğundan,ortaklığın giderilmesi davası varken ,müdahalenin önlenmesi davası açılmasında hukuki yarar bulunmamaktadır.

Ecrimisil

Paydaşın diğer paydaşaleyhine açacağı ecrimisil davasında ; kural olarak davalı intifadan men edilmedikçe ecrimisil istenemez .

Ancak bu kuralın birtakım istisnaları vardır ki bunlar; ecrimisil istenen taşınmazın ( bağ, bahçe, işyeri gibi ) doğal ürün veren ya da kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşma sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması, davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılmış bulunması halleridir.

İntifadan men yararlanma isteğinin karşı tarafa iletilmesi ve onun tarafından kabul edilmeyip karşı konulması olgusudur.

Yararlanma isteğinin iletilmesi belli bir şekil şartına bağlı değildir. Yemin dahil her türlü delil ile ispatlanabilir. Ortak maldan yararlanma isteği ihtar çekmek suretiyle iletilebilir.Tanıkla ispat edilebilir.

Açılan ortaklığın giderilmesi davası, başkaca bir bildirime ihtiyaç göstermeden intifadan men koşulunu oluşturur.Diye düşünüyorum.