Alıntı: Yazan İlhan_ERDEN Sayın meslektaşım; --TMK 732 ve 733.maddelerinin paylı mülkiyetle ilgili olduğu elbette açık, aksine bir iddia da bulunmamakta. -- “Paydaşlıktan ziyade sınır varlığından kaynaklanan bir önalım hakkı mevcut” ise, uygulanacak yasa 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 8/İ maddesidir. “ilgili kanun maddesini konusu dışında yorumlamanın yanlış olacağı”nı belirtmektesiniz ancak konusu dışında bir yorumla sözkonusu değil; bilakis 5403 S.K. md.8/İ-son hükmünde aynen “Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medeni Kanunu hükümleri uygulanır.” denilmektedir. Bu nedenle, Toprak Koruma Kanunu’nda, önalım hakkı ile ilgili olarak TMK hükümlerinin uygulanacak olması, “konusu dışında yorumlamak” olabilir mi? --5403 S.K. md.8/İ maddesinin 2. fıkrasında “Önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin bulunması halinde hakim, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine önalıma konu tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir.” hükmü yer almaktadır. Bu hükümle ilgili olarak “…ifadesi açıkça sınırdaş olmanın şart olduğunu sınırının daha uzun olması durumunda önalım hakkında öncelik sağlanması gibi bir durumun satış öncesinde hakim kararıyla olacağı açıktır.” demektesiniz! “Hâkim, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine önalıma konu tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir.” hükmü tam da soru sahibinin uyuşmazlığına işaret etmekte, birden fazla sınırdaş varsa, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaşa ön alım hakkı tanınmaktadır. “satış öncesinde hakim kararıyla olacağı açıktır” demekte iseniz de, 5403 S.K., ön alımla ilgili olarak TMK hükümlerinin uygulanacağını belirtmekte olup TMK md. 733 de çok açık ve net olup, aynen “Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir. Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer.” denildiğinden, sizin belirttiğinizin tam aksinedir! --“Kanımca olayda herhangi bir hak kaybı bulunmamakta olup, herşey kanuna ve nizama uygun sirayet etmiştir” şeklindeki son cümlenize de katılamadığımı belirtmek ister, meslek hayatınızda başarılar dilerim.

Sayın meslektaşım, kanun hükmünü okuduğumuzda sadece tarımsal araziyi satın alan sınırdaş malik olmayan 3. kişilere karşı açabileceğimiz sonucuna varıyoruz. Ancak ben de sizin gibi düşünmekteyim ancak sanırım tecrübesizliğimden dolayı bunu gerekçelendirmede eksik kalıyorum. Böyle bir dava açtığımı varsayarsak ne gibi bir gerekçelendirme yapmalıyım ?