Merhaba,

Kira alacağı talebiyle icra takibi başlattığınıza ve borçluda yasal sürede ödeme yapmayarak süreyi geçirdiğine göre, icra hukuk mahkemesinde ya da sulh hukuk mahkemesinde temerrüt nedeniyle akdin feshi ve tahliye talebiyle dava açabilirsiniz.

Bu hususta icra hukuk mahkemesinde daha hızlı karar verildiğini söyleyebilirim. Bu nedenle şahsen, temerrüt nedeniyle tahliye davasını icra hukuk mahkemesinde açmayı tercih ediyorum.

Bu davada sadece icra dosyasına dayanmanız yeterlidir.

Elinizde iki haklı ihtar bulunmakla, ki icra takibi de bir haklı ihtardır.

Bu halde iki haklı ihtar nedeniyle de sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.

Bu durumda tahliye davası için bir icra takibiniz bir de iki haklı ihtarınız olması sebebiyle iki hukuki yol tercihiniz bulunmaktadır.

Kiracının, temerrüt endeniyle akdin feshini ve tahliyesini isteyeceğinizden feshini istediğiniz kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ihtar etmenize gerek olmadığı kanaatindeyim.

Ancak, bu hususu ve iki haklı ihtarınızı da belirterek sözleşmenin yenilenmeyeceğini bildirebilirsiniz.

kolaylıklar