Taraflar arasında “Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” yapılıyor. Müteahhit A inşaatı yapıp tamamlıyor ve Noterden ihtar çekerek Arsa sahibi B’den dükkanını almasını istiyor. Bu sırada öğreniyor ki B arsayı gerçek bedelin çok altında babası C’ye satıyor. Bunun üzerine A vekili tarafından C aleyhine “Muvazaa nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası” açılıyor. Açılan davada tapunun iptali ve sözleşme gereğince zemin kattaki bir dükkan 2,3,4 katların müvekkili adına tescili istiyor. Daha sonra ise bir ıslah dilekçesi vererek “Kat irtifakı kurularak tapunun iptali istemişsek de bu talebimizin mümkün olmadığını gördük bu nedenle tapu kaydının iptali ve 7/8 hissenin müvekkilim adına tapu da tescilini talep ediyorum “ ıslah talebinde bulunuyor. Belediyeye tescilin ne şekilde mümkün olduğu soruluyor ve belediye 7/8 şeklinde tescilin mümkün olmayacağını belirtiyor. Daha sonra A vekil değişikliğine gidiyor yeni vekil açılan davanın eksik açıldığı ve ıslah talebi nedeniyle davanın çıkmaza girdiği anlaşılıyor. Bunun üzerine B ve C aleyhine yeniden dava açılıyor. Bu arada ilk açılan davada keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmış dosya karar aşamasına gelmiştir .Ancak iki dava halen birleştirilmemiştir.
Sorularım

1) Islah talebinden vazgeçme mümkün müdür? Yada mahkeme tarafların talebi doğrultusunda tescil mümkün olmadığından davayı redde mi gider yoksa ne şekilde tescil yapılabiliyorsa o şekilde mi karar verir?
2) İlk davada dosya karar aşamasında olduğundan açılan ikinci dava ile birleştirilirse keşif ve benzeri usuli işlemlerin tekrarı gerekir mi?
3) İkinci dava iki malike karşı açılmasının sebebi ilk davanın çıkmaza girmesi, bu durumda ilk dava atiye bırakılıp tamamen ikinci dava üzerinden mi takip edilmeli yoksa B karşı devam edilip C atiye mi bırakılmalı?

İlgilenen arkadaşlara teşekkürler...