(A)inşaat şirketi kendi arsasına konut projesi yapan müteahhit firmadır. (A) projeyi kendisi yapmaktadır ancak projenin elektrik tesisat işinden anlamadıkları için bu işi (B) isimli elektrik tesisatçısına devretmiştir. (B) ve işçileri bu işi üstlenmiş ve yerine getirmeye başladıktan sonra nakit sıkıntısına düşen (A) şirketi (B) ye hakedişlerini ödeyememeye başlıyor ve bu miktar 600.000tL ulaşınca da (B) ye bu miktara karşılık proje bitiminde 1 adet daire vermeyi teklif ediyor. (B) de şu an eve değil nakit paraya ihtiyacı olduğu için bu durumdan arkadaşı (C) ye haberdar ediyor, (C) (B) ye 400.000TL veriyor ve bu 3 kişi adi yazılı bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalıyorlar.

Sözleşmenin sonunda "işbu sözleşmenin bahse konu projenin elektrik işi karşılığı olduğu ve hak edilen dairenin (B) adına (C)ye devredileceği " kaydı düşülüyor ve üçü de imzalıyor ancak proje bittiğinde ise (A) daireyi teslim etmiyor ve (B)ye olan borcunu inkar ediyor.

1-Sözleşmenin sonundaki ibare dikkate alındığında alacağın temliki hükümleri uygulanabilir mi?

2-Şayet alacağın temliki hükümleri uygulanırsa tapu iptali ve tescil davası davası mı yoksa temlik nedeniyle alacak davası mı açmak daha doğru olur?