|
|
|
|
|
|
Selamlar,
yüklenici ile üçüncü kişi arasında imzalanan adi yazılı sözleşme, yüklenicinin kendi hissesine düşen taşınmaz nedeniyle arsa sahibinden olan alacağını temlik niteliğindedir. Bu haliyle kişisel hak sahibi olarak tapu iptali ve tescil davası açabilirsiniz.
İskan konusunda; iki yol izlenebilir..İlk olarak iskan alınması için gerekli tüm ödemeleri yapabilir ve imara aykırılıkları giderebilirsiniz. Bu halde Belediyeye başvurarak taşınmazın iskanının verilmesini talep edersiniz. Belediye yüklenicinin imzası gerektiğini söyler, siz yükleniciye bir ihtar çekersiniz ve gün belirleyerek iskan ruhsatı için imza atmasını istersiniz. Gelmezse bu durum Belediyece tespit edilir ve iskan ruhsatı verilir. Vermez ise imzayı gerekçe göstererek idare mahkemesinde dava açarak olumlu karar alabilirsiniz..Yaptığınız masraflar nedeniyle de yükleniciye dava açabilirsiniz..
İkinci olarak yüklenici aleyhine nama ifaya izin talepli dava açabilirsiniz, tarafınıza izin verilmesini istersiniz. Bu doğrultuda tüm işlemleri yaparsınız, masraflar yükleniciye ait olmak üzere karar verileceği için yaptığınız masrafları da yükleniciden talep edebilirsiniz. Ancak devamında yine iskan ruhsatının verilmesi konusunda Belediyenin yüklenicinin imzasını isteme ve bu konuda ısrar etmesi sonucu aynı şekilde idari dava konusu gündeme gelecektir.
|
|
 |
|
 |
|
öncelikle çok teşekkür ederim.
80 dairelik sitede bütün daireler dolu. herkesin tapusu var. ancak iskan ruhsatı alınmamış. sitede eksik işler var.(çocuk parkı, peyzaj çalışması,jeneratör vs.) bu eksiklikler giderilmeden iskan ruhsatı verilmiyor. Eksikliklerin tamamlanması ve iskan ruhsatının alınması için müteahhit e karşı nama ifaya izin talepli davayı sitedeki tüm daire sahiplerinin vekaletini alıp tek davamı açmam gerekir yoksa ayrı ayrımı açılmalı veya site yönetimi adına mı dava açmalıyım.