4721 Sk. Madde 702 - ''Ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir.

Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir.

Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz.

Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır.''

Hükmü uyarınca ve elbirliğiyle mülkiyetin yasadan doğan zorunlu dava arkadaşlığı hususları göz önüne alınarak taraf teşkili açısından tescil talebinin oybirliği ile ve tüm elbirliği ile mülkiyet sahipleri beraber yapılması gerektiği düşüncesindeyim.

Bunun yanında;


d. Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar

4721 Sk. Madde 692 - ''Paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oybirliğiyle aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlıdır.

Paylar üzerinde taşınmaz rehni veya taşınmaz yükü kurulmuşsa, paydaşlar malın tamamını benzer haklarla kayıtlayamazlar.''

Hükmü de paylı mülkiyetteki paydaşlar arasında geçerli olacaktır diye düşünmekteyim.