Mesajı Okuyun
Old 14-04-2007, 16:12   #3
Av. Can DOĞANEL

 
Varsayılan

Sn. av.ismaildeger,
Bu konuda sözleşmeye konulan maddelerin içeriği önemlidir.. Özellikle ücretin nasıl hak edileceğine ilişkin sözleşme maddelerine bakılması gerekir. Bu konuda bir sözleşme hükmü yoksa BK 405'e bakılır. Buna göre,
Alıntı:

I;İstihkak zamanı
Madde 405 - Yaptığı hazırlık veya icra eylediği tavassut akdin icrasına müncer olunca, tellal ücrete müstahak olur.
Akit, taliki bir şart ile yapılmış ise ücret şartın tahakkukunda lazım olur.
Yapacağı masrafın tellala verileceği mukavele edilmiş ise, iş bir neticeye müncer olmasa bile tellal masrafını alır.
Ancak bunun aksine sözleşme yapmak mümkündür. Yani taraflar resmi şekilde satıştan önce tellal tarafından bir araya getirildiklerinde (veya vekaleten satışta) belli bir fiyat üzerinden gayrimenkulün satışı için anlaşabilirler. Bu şekilde yapılan anlaşmanın tellal için ücret talep etme hakkı doğuracağına dair bir sözleşme şartının varlığı halinde tellallık ücreti talep edilmesi mümkündür. Aksi takdirde resmi satış anında ücret talep edilebilecektir.