Ticari işletmenin kiracı tarafından işletilmesinden kaynaklanan borçlar kiracıya aittir.Ancak diğer borçlar B 'ye aittir.Taraflar kira sözleşmesi dışında aralarında akdedecekleri bir sözleşmeyle ayrıca C'nin sorumlu olacağı halleri düzenleyebilirler.Tabi bu sözleşme sözleşmenin taraflarını bağlar ve uyuşmazlık halinde ileri sürülebilir.3.kişlere etkisi 3. kişilerin bu durumdan haberdar edilmesine bağlıdır.C gerçek kiş veya tüzel kişi olabilir.Zaten oteli işletmeye başlamasıyla her türlü mali yükümlülük C üzerinde doğacaktır.