Merhaba sayın meslektaşım,
Aile kurumunu korumak amacıyla kanunlarımızla aile konutu, şerh olmasa bile eşin rızası belirtilen durumlarda sözleşmelerin şekil şartı olarak düzenlenmiştir. Sorularınıza gelir isek;
1- İpoteğin fekki ve iptali davaları taşınmazın aile konutu olduğu sebebine dayanıyor ise görevli mahkeme Aile Mahkemesi olacaktır. Görev kamu düzenindedir, resen gözetilir.
2- İhale henüz kesinleşmemiş ise de tedbir talebi aile konutu olması ve eşin rızası , uygulamada rızaya ilişkin imzası alınmaması sebebi ile icra takibinin durdurulması ile oluyor. İhale henüz kesinleşmemiş, hiç bir aşamada dile getirilmemiş olsa bile ipotek sözleşmesinin GEÇERLİLİK ŞARTIDIR eşin rızası. İpotek sözleşmesi butlanla geçersizdir.Bu durumda ise ihalenin feshedileceğini düşünmekteyim.