Kadastro K.m.12/3'e göre, 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiştir.Bu süre tüm davalara uygulanır. Buna karşın, miras bırakanın tespitten sonra ölmesi halinde muris muvazaası davalarında anılan hak düşürücü sürenin uygulanmayacağına dair Yargıtay'ın kararları vardır.

Bu durumda, şartları varsa muris muvazaası nedenıyle tapu iptali ve tescil davasının açılabileceğini, diğer nedenlere dayalı davaların hak düşürücü süre nedeniyle açılamayacağını düşünüyorum.