Sayın Meslektaşlar;

Müvekkilim yıllar önce bir arkadaşıyla beraber arsa satın alıyor. O dönem o bölgede hisseli tapu verilmediği için tapu arkadaşının üzerine yapılıyor.

Tahmin ettiğiniz gibi arkadaşı müvekkile hissesini vermeyeceğini söylüyor. Müvekkilin elinde, bu arkadaşının eski eşiyle arasındaki mal rejimi davasında bu yerin 1/3 hissesinin müvekkile ait olduğu yönünde beyanda bulunduğu duruşma tutanağı ve dava dilekçesi var. Bu delilleri kullanarak tapu iptal ve tescil davası açtık.

Bu dava devam ederken ve tapu üzerine tedbir konulmuşken davalı arkadaş bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor ve çevre emsaller %50 olmasına rağmen %30 oranında daireye razı oluyor.

Yerel mahkeme, dava ve tedbir sonrasında yapılmış olan kat karşılığı inşaat sözleşmesini hiç nazara almadan lehimize karar verdi. Ancak istinaf kararı kaldırdı. (Müteaahitin de davaya dahil edilmesi, kat irtifakının da kurularak buna göre değerlendirme yapılması gerektiği sebebiyle) Bir de karar kesindir dedi. (Bence değil)

Temyize gitmeyi düşünüyorum. Ayrıca hem müteahhite hem de arsa sahibine ecri misil talepli ihtar gönderdik. Başka ne önerirsiniz?

Muvazaalı olduğunu düşündüğümüz Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile ilgili ne önerirsiniz? Benim müvekkilim bu sözleşmeyi dava konusu yapabilir mi? İptalini isteyebilir mi? Konuyla ilgili elinde emsal karar olan meslektaşım paylaşırsa çok sevinirim.

Saygılar..