Sn.Güher,
sanırım kafanızdaki soru işarelerinin giderilmesi için 6570 sy.lı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un 7 /d maddesi yeterli olacaktır;

"Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra..Tahliye davası açabilirler."

kanunun ifadesi gayet açık,ancak sorunuzda eksik ifadelerden ne kastettiğiniz pek açık değil

13 şubat 2006 da iktisab ettiğiniz gayrimenkuldeki kiracıyı "ihtiyaç sebebiyle" tahliye etmeniz için 13 mart 2006 ya kadar noterden ihtiyacınıza binaen henüz iktisab etmiş olduğunuz gayrimenkulü tahliye etmesini ihtar ettiyseniz sorun olmayacağını düşünüyorum. 6 ay içerisinde kiracı gayrimenkulünüzü tahliye etmezse kanuni olarak zaten ona karşı bir tahliye davası yöneltme hakkına sahipsiniz.

gayrimenkulü usulüne uygun ,lehinize tapuya tescil ederek iktisab etiyseniz ve tapuda kiracılık ilişkisine dair herhangi bir şerh de yoksa ,şimdilik gerekeni yapmış gibi gözüküyorsunuz,endişelenmeyin.


Saygılarımla.