Mesajı Okuyun
Old 14-05-2012, 14:59   #26
gorur61

 
Varsayılan Yikim Kararlari

Yıkım kararları tapudaki malik adına alınır. Elimizde yapı ruhsatı yokken, beyana ya da mahallinde yapılan araştırmaya dayanarak arsa sahibi X, yapı sahibi de Y'dir diyemezsiniz. Bunu belgeleyebilmeniz gerekir.Hal böyle olunca da tapu kayıtlarında malik kim gözüküyorsa onun adına yıkım kararı alınır. Kaldı ki mal sahibi X, yapı sahibi Y ise imar kanunun hükümleri uygulanmaz, doğrudan 775 sayılı gecekondu kanunun hükümleri (madde 2 ve 18'in ikinci fıkrası) uygulanır.Özetle,
1- Yapı sahibi ile arsa sahibi arasında noterde düzenlenmiş bir sözleşme yoksa, yapı tatil tutanağı tapu maliki adına tanzim edilir ve yine onun adına 32 ve 42.nci maddeler uygulanır.
2- Arsa sahibinin haberi olmadan yapılmış ise 775 saylı gecekondu kanunun 18.nci maddesine göre uygulama yapılır.
3- Arsanın tapudaki sahibi ölmüş ancak vârisler adına tescil yapılmamışsa; encümen kararları (32 ve 42. mad. uygulaması), encümen raporunda belirtilmek koşulu ile vârisler adına alınır.
4- Malik hayatta iken yapılmış ( mâlik inşaattan sonra ölmüş ise) kaçak yapı hakkında uygulanan prosedür ise biraz farklıdır. İmar Kanunun 32.nci maddesine göre yıkım kararı alırsınız.Suçun şahsiliği prensibine göre 42. maddeyi uygulayamazsınız.