Kamulastirmasiz el atma davasi acabilirsiniz. Dava acabilmeniz icin tapu kaydinda herhangi bir serhin olmasina gerek yoktur. Onemli olan fiili el atmanin olmasidir. Davayi acarken Tedasi da davali gosterebilirsiniz. Gerci siz gostermesinide mahkeme tasinmazin tedas adina tesciline karar verecektir. Ancak siz yine de bu hususa dikkat edin.
Size tavsiyem daha once muvekilinizin veya murislerinin trafo yapilamasi hususunda yazili muafakatlarinin olup olmadigini ogrenmek olacaktir. Zira eskiden ozellikle Bedas, tasinmaz sahiplerinden yazili muhavafat alarak (yada zorunda birakarak) cok trafo yapmistir. Benim sahsi fikrim bu muvafatin gecersiz oldugu yonunde olsa da arastirmanizi tavsiye ederim.
Tasinmaz hissedarlarindan birinin payi uzerinde bulunan takyidatlar dava acmaniza engel degildir. Ancak dava sonuclandiginda tazminat almaya hak kazanirsaniz eger tazminat bedeli oncelikle yuklere yansitilacaktir.