Sözleşmede teslim günü bellidir tahmin ediyorum. Bu sebeple TBK m.117/2 ve m.118 birlikte değerlendirildiğinde kanaatimce karşı tarafın temerrüde düşmesi buna bağlı olarak da zararın tazminini talep için (burada aslında kira alacağı yoksun kalınan kâr olsa da geniş anlamda zarar diyebiliriz) ihtar çekmenize gerek yok. Ancak davayı kazanmanız için davalının gecikmede kusuru olmadığını ispatlayamaması gerekir. İyi akşamlar.