İlgili yönetmelikte sorunun cevabı gayet net fakat Kat Mülkiyeti Kanunu'nda da yöneticinin görevleri başlıklı 35. maddede:

g) Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermiyecek gerekli tedbirlerin alınması;

h) Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına alınması;

hususları belirtilmiştir. Bu genel ve soyut ifadeler acaba "görevlerine riayet etmeyen kapıcının işine derhal son vermek" yetkisini de kapsar mı diye düşünüyorum.