Müvekkil 04.12.2007'de 1 yıllık bir kira sözleşmesi ile daire kiralamış, kira bitim tarihi olan 04.12.2008'den itibarende evde oturmaya devam etmiş ev sahibi de herhangi bir itirazda bulunmamıştır. Kiracı olarak kirasını elden ödemiş ve aksatmamıştır. Kira sözleşmesi yapılırken her ay için kria bedeli kadar senet düzenlenmiştir ve bu da bir madde ile sözleşmeye eklenmiştir. Kiracı olan müvekkil tüm senetlerini (12 adet) kirasını ödediğinden geri almıştır. 04.12.2009'a gelmeden (Yani kira sözleşmesinin yapıldığından itibaren 2 yıl sonra) kiracı ev sahibine evi 04.12.2009'da boşaltacağını sözlü olarak bildirmiştir. Ve bu tarihte evi boşaltmıştır. Ev sahibi daire kiralanırken verilen 500 Dolar'ı evin kış vakti boşaltıldığı ve zarara uğratıldığı gerekçesiyle iade etmemiştir.Ev, müvekkilin beyanına göre 2 ay sonra başka birisine kiraya verilmiştir.

Şimdi; biz ilamsız icra yolu ile depozitonun iadesini talep etsek (müvekkil bize başvurmadan evvel noter kanalı ile ev sahibine ihtar çekmiş.) karşı tarafın itirazı halinde açacağımız davada evin kış vakti boşaltılması ve 2 ay boş kalması bizi zor durumda bırakır mı yoksa depozitoyu her halde geri alabilir miyiz ? Ne gibi konulara dikkat etmemiz gerekir ?