KAT MÜLKİYETİ KANUNU
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça,anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
----------------

Hükmüne göre her kat maliki ana taşınmazın ortak yerine kat maliklerinin iznini almadan yaptığı zararlandırıcı müdahalenin önlenmesi ile eski hale iadesini talep edebilir. Dava açabilir. Bu konuda dava açma yetkisi yöneticiye ait olmayıp kat maliklerine aittir. Yönetici dava açsa dahi yönetici sıfatına değil kat maliki ise bu sıfatına dayanarak davacı olabilir.

Saygılarımla.