Alıntı: Yazan av.yağmur deniz müvekkilim 11 yıl önce bir arsa alıyor.birkaç gün önce 500 metrekaresinin ormana ait olduğu anlaşılıyor ve orman müdürlüğü kendi arazisine dahil ederek tel çekiyor.Şimdi eski malike verdiği parayı ne şekilde talebetmemiz gerekir z.a.öğrenmeden itibaren mi başlar yoksa iktisap tarihinde başlayıp iyiniyet iddiasında bulunamaz mı?Eski malik ormana ait araziyi zilyetliğinde tutarak 2 b kapsamına girer ümidiyle almış.Bu tür edinimler tapusuz mu oluyor,bunun için eski malik hangi suçtan şikayet edebiliriz?Kısacası ne yapmalıyım.teşekkür ederim.

Sayın meslektaşım, Öncelikli olarak tapu siciline güven ilkesi uyarınca alınmış olunan yer, tapu kayıtlarına göre alınmış ise sizin açınızdan bir sorun yok. Ancak haricen alınmış, tapu kaydında yer almayan bir alan ise ancak satın alına kişiye karşı, varsa elinizdeki sözleşmeye göre fazla ödenen paranın geri alımını yapabilirsiniz. Yok ise neyi nasıl alacaksınız önce bunu düşünmenizde fayda var.
Zamanaşımına gelince, bu husus, hata ve hileya dayalı ise 1 yıllık hakdüşürücüye tabidir. Burada hata ve hile varmıdır, bence yoktur, bile bile lades vardır.

HGK E: 1936/000031, K: 1939/000047, Tarih: 07.06.1939 "Taşınmaz malın haricen satışına ve satış vaadine ilişkin akit ve işlemler yasaca geçerli değilse de, bir tarafın tapu dairesinde ferağın yapılmasını üstlenmesi koşuluna karşı diğer tarafın taşınmaz malın bedelini verdiğine, koşul gerçekleşmeyince bedelin geri verilmesi de üstlenilmiş olduğuna göre: 1 - Bu gibi davalar on yıllık genel zamanaşımı hükümlerine bağlı olurlar. 2 - Sürenin başlangıcı ferağdan cayma ve çekinme tarihidir." demektediz ve bu da sizin işinize yarayacak bir durumö arzetmemektedir.

Sebepsiz zenginleşme desek, 1 yıl ve 10 yıllık sürekler yine geçmiştir.

Diye düşünüyoryum.