Usulüne uygun bir anahtar teslimi ve tahliye olmadığına göre kiracının kiracılığı devam ediyor demektir.Bu birazda sizin müvekkilinizin olayı nasıl kabul etmek istediğine bağlı.Müvekkiliniz kiracının kiralananı tahliye ettiğini düşünüyor ve kiralananı vakit kaybetmeden bir başkasına kiraya vermeyi düşünüyor ise kiracı kiralananı tahliye etmiş gibi düşünür, sadece tahliyeden önce ödememiş olduğu kiralar için icra takibi yaparsınız bu durumda örnek 51 göndermenin bir manası yok örnek 49 gönderir geçmişteki kiralar için takip yaparsınız.Ama usulüne uygun bir anahtar teslimi ve tahliye olmadığınına göre kira akti devam ediyor demektir.Bu durumda geçmişte ödenmiyen kiralar ve halen devam eden kiralar için Örnek 51 ödeme emri gönderir kira paralarını ve tahliye talep edersiniz.Takip kesinleştiğinde de tahliye davası açar ve kira paraları içinde icra takibine devam edersiniz diye düşünüyorum.