merhaba
kira sözleşmesinin yazılı şekil şartı bulunmamaktadır , sözlü de kurulabilir.
birikmiş kira alacağı için kiracıyı temerrüde düşürüp "temerrüt nedeni ile tahliye " ve kira bedelinin tahsilini dava konusu edebilirsiniz.

ve ya birikmiş kira alacağı için örnek 13 ile icra takibi başlatıp ödeme/itiraz süresi içerisinde ödenme ve ya itiraz söz konusu olmazsa icra mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.

sadece borca itiraz olursa , kira sözleşmesine herhangi bir itiraz söz konusu olmazsa 30 gün içinde de ödeme yapılmaması halinde icra mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.

kira sözleşmesine ve borca itiraz olursa sulh hukuk mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası açabilirsiniz.

İİK madde 269 u inceleyiniz.

saygılarımla