Merhaba,

1.„..Bilindiği üzere ipotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. Taraflar mevcut ipoteği iradeleriyle tapuda yapacakları işlem sonucu kaldırabilecekleri gibi bir tarafın terkine rıza göstermemesi halinde ipotek bedelinin ödenmesi koşulu ile kaldırılmasını mahkemeden de isteyebilir…“
14.HD. E. 2016/4366, K. 2019/243, T. 10.1.2019
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/files/dsp.php?fn=14hd-2016-4366.htm&kw=`ipotek+bedelinin+%C3%B6denmesi`#fm

2.Olayda, HMK'nin 114/1-h maddesi gereğince, "davacının dava açmakta hukuki yararının“ bulunduğu kabul edilmelidir.

3.Hak sahiplerine ulaşılmasındaki ve taraf teşkilindeki güçlük gerekçe gösterilerek, güncelleştirilecek bedelin depo edilmesiyle, ipotek kaldırılabilir.

Saygılar