Merhaba,

Noter kanalıyla ihtarname göndererek sözleşmeyi fesh edecekseniz ve mal sahibi/kiralayan anahtarları teslim almak istemiyorsa, anahtar teslimini de notere yapabilirsiniz.

Kira sözleşmesi fesh olacak ise anahtar teslimi de gerekir kanaatindeyim.

"Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir. Anahtarın da kiralayana teslim edilmesi gerekir. Kiracının bildirdiği tahliye tarihinin kiralayan tarafından kabul edilmemesi; başka bir ifadeyle, tahliye tarihinin taraflar arasında çekişmeli olması halinde; kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini, böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürülen tarihte hukuken sona erdirildiğini kanıtlama yükümlülüğü, kiracıya aittir. Kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiralayanın bildirdiği tahliye tarihine itibar olunmalıdır."(Yargıtay 6.HD, 2016/5039 E. 2013/4386 K.)

Kolay gelsin.