Merhaba sayın meslektaşım,

Son durum nedir, sonucu bizlerle paylaşır mısınız lütfen?
Saygılar

***
T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2015/917
K. 2015/3683
T. 24.2.2015

• TAŞINMAZIN KÖYDE OLMASI ( Mahalli Gazete İlanı İle Birlikte Köyde İlan Edilmesi Talep ve Talibi Artıracağı - Köyde İlanın İhaleden En Az 1 Ay Önce Yapılmadığı ve Zarar Unsuru da Bulunduğu/İstemin Kabulü Gerektiği - İhalenin Feshi Şikayeti )

ÖZET : Dava; ihalenin feshi şikayetine ilişkindir. Somut olayda, köyde ilan yapılmasına karar verildiği,1. artırma tarihine göre ilanın yasal bir aylık sürede olmadığı, 31.066,00 TL muhammen bedelli taşınmazın ihalede 16.600,00 TL bedelle şikayet edilen tarafından satın alındığı görülmektedir.

İhale konusu taşınmazın köyde olması sebebiyle mahalli gazete ilanı ile birlikte köyde ilan edilmesi, talep ve talibi artırarak taşınmazın gerçek değerinde ihale edilmesi bakımından tarafların menfaatine uygundur. Ancak bu ilan İİK.nun 126/1.fıkrasında belirtilen, ihaleden en az 1 ay önce yapılmadığı ve zarar unsurunun da bulunduğu anlaşılmakla, ihalenin feshi gerekirken şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.

DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

KARAR : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Şikayetçi borçlunun, diğer nedenlerin yanı sıra köyde bulunan ihale konusu taşınmaza ait köy ilanının yasal sürede yapılmadığını ileri sürerek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, köy ilanının Kanunun aradığı bir aydan bir gün geç ilan edildiği görülmekle beraber ilanın icra müdürlüğü ilan tahtasında, adliye divanhanesinde ve yerel gazetede zamanında yapıldığı bu haliyle İİK.m. 126 hükmünün aradığı şartın yerine gelmiş olduğu gerekçesi ile şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İİK.'nun 126/2. maddesinde ilanın, 1. ihale tarihinden en az bir ay önce yapılacağı düzenlenmiştir.
Yine aynı kanunun 126 /son maddesinin göndermesi ile taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken 114/2. maddesi gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce ilgililerin menfaatine uygun olacak şekilde tespit edilir.

Somut olayda, 29.11.2013 tarihli satış kararında köyde ilan yapılmasına karar verildiği, köy muhtarlığınca tutulan tutanağa göre ilanın 13.12.2013 tarihinden itibaren köyde ilan edildiği, 1. artırma günü olan 13.1.2014 tarihine göre ilanın yasal bir aylık sürede olmadığı, Bursa İli Karacabey İlçesi Gönü Köyünde bulunan 38 ada 3 Parsel sayılı avlulu kargir ev ve kargir ahır niteliğindeki, 31.066,00 TL muhammen bedelli taşınmazın 10.2.2014 tarihli ihalede 16.600,00 TL bedelle şikayet edilen Ö. U. tarafından satın alındığı görülmektedir.

İhale konusu taşınmazın köyde olması sebebiyle mahalli gazete ilanı ile birlikte köyde ilan edilmesi, talep ve talibi artırarak taşınmazın gerçek değerinde ihale edilmesi bakımından tarafların menfaatine uygundur. Ancak bu ilan İİK.nun 126/1.fıkrasında belirtilen, ihaleden en az 1 ay önce yapılmadığı ve zarar unsurunun da bulunduğu anlaşılmakla, ihalenin feshi gerekirken şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.

SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulüyle mahkeme kararının yukarda yazılı sebeplerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), peşin alınan harcın istenmesi halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.02.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

**
T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2013/17235
K. 2013/24132
T. 27.6.2013
ÖZET : Her ihalenin gazetede ilan zorunluluğu bulunmayıp, satış memurluğuna, her iki tarafın menfaati gözetilmek koşulu ile bu konuda takdir yetkisi tanınmıştır. Satış memurluğunun satış kararında da, satışa çıkarılacak mal ilanın bir gazete yayınlattırılmak suretiyle yapılmasına karar verilmiş, bu doğrultuda yerel gazetede ilan yapılmıştır. Mahkemece, Dairemizin içtihatlarına uygun olarak verilmiş satış memurluğu kararının aksine, ilanın ulusal çapta yayım yapan gazetelerden birinde yapılması gerektiği gerekçesiyle ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.

http://www.kazanci.com/kho2/ibb/file...2013-17235.htm