Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Sayın Admin'in görüşüne bir noktada katılmıyorum. "Muacceliyet şartı" kiralayan lehine olan bir şarttır. Bu hakkını kullanıp kullanmamakta serbesttir. Bu nedenle ikinci takibin masraf ve vekalet ücretinin(kaldı ki mecur plaza değilse, çok fark çıkmaz)talep edilmesi hakkın kötüye kullanımı olmayacaktır. Aslında kiracının lehine bir durum da sözkonusudur. 1. ay kirasını ödemediğinde, muacceliyet şartı işletilse idi, 12 . ayın kirası için 11 ay faiz ödeyecekti.

Hakkın kötüye kullanılması kavramının, kira bedelinin yüksek ya da düşük olması ile hiç bir ilgisi yoktur. Plaza veya han fark etmez. Bazen 1 TL veya 10 Kuruş bile hakkın kötüye kullanılması sayılabilir.

Hatırlatmak istedim.

İkinci olarak,

Muacceliyet şartı elbette ki kiralayan lehine kabul edilen bir şarttır. Bu şartın kullanılması da yine muhakkaktır ki kiralayn için bir haktır. Lakin, her hakta olduğu gibi muacceliyet şartına dayanma hakkının da dürüstlük kuralı çerçevesinde kullanılması gerekir.

Sayın admin'in, daha önce kullanma imkanı varken kullanmayıp, salt vekalet ücretini ayrı ayrı ve daha fazla almak adına birden fazla sayıda takip yapılmasına matuf "hakkın kötüye kullanılması olabilir" şeklindeki görüşü, isabetsiz değildir. (Düşüncesindeyim)

Hakkın kötüye kullanılması durumunun her olayın oluş şekline göre takdiri hakime aittir. Peşinen olur veya olmaz demek de doğru değildir.