Eski malik ile kiracı ? arasındaki hukuki ilişki kuvvetle muhtemeldir ki kiracılık ilişkisi, ancak bu ilişkinin eski malik ve kiracı arasında kalmış olması sebebi ile ortada kiracı olarak kabul ettiğimiz kişinin statüsüne ilişkin bir sorun var. Eğer eski malik ile kiracı ! arasında kira sözleşmesi var ise bu sözleşme yeni malki de bağlayacaktır. Yeni malikin tahliye hakkı değerlendirilebilir. Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez kiracıya tahliye ihtarlı 7/30 günlük kira takibi yapılabilir, burada kiracı eğer ben kiracı değilim şeklinde itiraz ederse fuzuli şagil olur o zaman fuzuli işgale ilişkin hükümler uygulanır. Kira miktarına itiraz ederse kira miktarının ispatı dava aşamasında size düşecektir.Genel bir itirazda herşeyin ispatı size düşecektir ( Kira ilişkisini kira miktarını vs.)Şu kadar ki aynı davada kiracının da orada bulunma sebebi ile ilgili bir beyanda bulunması gerekecek malik değil kiracı değil ya ne olduğu hususunda davadaki bu tepkisi de ilerisi için delil olacaktır. Bence siz bir kira takibi yapın karşı tarafın tepkisini bekleyin itiraz ederse tekrar konuyu açın yine tartışalım. Çünkü itaraz etmezse sizin belirlediğiniz kira miktarı dosya için kesinleşeceği gibi ödeme yapmazsa tahliye davası açıp tahliye edersiniz. Öderse de sizin belirlediğiniz aylık kirayı zımnen kabul etmiş olur. Yeni malik mağdur olmaz ve en azından diğer aylar için kira miktarının belirlenmesinde bir delil olur.
saygılar